Coup de coeur

Hyères (83400)

4 pièces - 143 m²

HYERES CENTRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - GARAGE - TERRASSE 47m² - UNE DEPENDANCE INDEPENDANTE - CAVE

849 000 €

Ref : 5758

A propos de ce bien

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville.

Au sein d’un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143m² avec sa terrasse de 47m2 Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture des années 1900.

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d’une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace.

L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50m² exposée plein Sud et agrémentée d’une élégante pergola en verre, à l’abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons.

Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l’espace de vie.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un wc indépendant.

Au dernier étage se trouve une pièce indépendante (grenier) pouvant être transformée, offre un espace d'appoint idéal ou une location autonome.

En sous-sol, une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce bien d’exception.

L'ensemble comprend un GARAGE, véritable atout indispensable en centre-ville.

Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d’authenticité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Vue RUE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 22.2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1947

Quartier Centre Ville, Hyper Centre Ville

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 25.39 m²

chambre 17.51 m²

chambre 17.72 m²

cuisine 18.03 m²

salon/sejour 35.55 m²

salle de bain 7.35 m²

Financier

Prix de vente 849 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 185 €

Taxe foncière annuelle 2 129 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE BOULAIRE Astrid Agent commercial

Téléphone 0627221672

E-mail alb@amvimmobilier.com

N° RSAC 894567270

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