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Hyères (83400)
4 pièces - 155 m²

HYERES - SECTEUR VILLA NOAILLES - VILLA NEUVE - 155m2 - PISCINE -VUE MER - GARAGE

1 055 000 €
Ref : 5724
A propos de ce bien

Hyères, nichée au coeur du quartier très recherché de la villa Noailles, cette villa aux allures modernes de 155m2 conjugue élégance, sérénité et proximité du centre-ville accessible à pied.

Conçue avec un soin particulier, elle s'ouvre sur une entrée qui dessert le premier niveau comprenant deux chambres de 18m2 et 26m2, chacune dotée de leur propre salle d'eau profitent d'une vue dégagée. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17m2 viennent compléter ce niveau.

Au rez-de-chaussée un vaste séjour de 47m2 baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin paysager agrémenté d'une piscine.

La suite parentale, véritable cocon de 28m2, bénéficie d'une salle d'eau privative avec dressing.

Edifiée sur un terrain de 744m2 entièrement clos et arboré, cette propriété se démarque par la qualité de ses aménagements et de son emplacement privilégié.

Elle bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que la garantie décennale , gages de sérénité pour ses futurs propriétaires.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
surface terrain 744 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue MER
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024
Composition
Rez de chaussée
chambre 16.33 m²

Dressing + salle d'eau

salon/sejour 47.08 m²

Séjour et cuisine

Etage 1
chambre 13.63 m²

Avec salle d'eau

chambre 20.25 m²

Avec dressing et salle d'eau

Financier
Prix de vente 1 055 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Agent commercial
Téléphone 0627221672
E-mail alb@amvimmobilier.com
N° RSAC 894567270

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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