La Londe-les-Maures (83250)

5 pièces - 138 m²

Villa d’exception en bord de mer – Rénovation haut de gamme – Piscine & Garage

810 000 €

Ref : 5801

A propos de ce bien

Localisation privilégiée Située à 15 minutes à pied de la plage de l'Argentière, cette villa bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Profitez du calme et de la sérénité d’un cadre préservé, tout en étant à proximité des commodités et des animations locales.

Architecture & Rénovation Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un souci du détail, cette villa allie charme contemporain et confort absolu. Les espaces ont été repensés pour optimiser la luminosité, la circulation, et l'intimité de chacun, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

Intérieur

Suite parentale : Un havre de paix avec dressing, salle de bain privative et accès direct à la terrasse. 3 chambres supplémentaires : Chacune dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant intimité et confort pour vos invités ou votre famille. Séjour spacieux : Grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée haut de gamme avec un poële à granules, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine: entièrement équipée avec cellier attenant.

Extérieur

Piscine : Piscine chauffée. Jardin paysager :pour profiter du jardin méditerranéen à toutes les heures de la journée Garage: Garage fermé pour 2 véhicules, avec porte motorisée et espace de rangement/buanderie.

Prestations & Équipements

Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques et portail automatique.

Atouts supplémentaires

Exposition est-ouest pour un ensoleillement optimal toute l’année Proximité des commerces, restaurants et activités nautiques Potentiel locatif saisonnier très attractif

Coup de cœur assuré Cette villa est un véritable écrin de bien-être, alliant le luxe d’une résidence principale à la rentabilité d’un investissement locatif. Idéale pour les amateurs de bord de mer, les familles ou les investisseurs en quête d’exception.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83250

surface terrain 632 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

entrée 4 m²

salon/sejour 27.30 m²

Cathédrale, poele à pellets

cuisine 20.22 m²

ouverte sur séjour

chambre 18.64 m²

salle d'eau 4.16 m²

espace chambre parentale

WC 1.42 m²

bureau 6.44 m²

couloir espace parental avec bureau

garage 31.46 m²

buanderie 24.33 m²

Etage 1

COULOIR 4.95 m²

PALIER 2.65 m²

avec rangements

chambre 9.44 m²

+ placard

chambre 12 m²

+ salle d'eau et wc : 3.45, accès à l'extérieur

chambre 9.09 m²

+ salle d'eau et wc 3.22

salle d'eau 4.68 m²

avec wc

Financier

Prix de vente 810 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DELEAGE Julie

Téléphone 0631443680

E-mail jdeleage@moulin-vieux.com

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HYERES OUEST - LE FENOUILLET - VILLA T5 - 136m2 - PISCINE - GARAGE - JARDIN - AU CALME

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