Exclusivité

Carqueiranne (83320)

4 pièces - 141 m²

LA CALIFORNIE Villa d’exception avec vue mer panoramique et piscine à débordement

950 000 €

Ref : 5799

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AMV IMMOBILIER – VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT

Située dans un cadre d’exception, cette élégante villa d’environ 120 m² habitables, agrémentée d’une véranda de 21 m², offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité.

De plain-pied, le niveau principal s’ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d’eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace.

En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome.

À l’extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m² et 20 m²) viennent compléter les prestations.

Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible
Panneaux solaires et photovoltaïques

Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d’exception, idéale en résidence principale comme secondaire.

Fosse septique aux normes !

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83320

surface terrain 1 589 m²

Surface loi Carrez (m²) 120,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue MER

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1971

Quartier La Californie

Terrain arboré OUI

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.06 m²

Avec placard

salon/sejour 33 m²

véranda 20.80 m²

salon/sejour 12 m²

WC 1.31 m²

chambre 11.80 m²

+ sde + bureau

salle d'eau 4.63 m²

bureau 7.02 m²

garage 17 m²

garage 19.86 m²

Etage -1

entrée 8.40 m²

chambre 12.77 m²

chambre 14.97 m²

cuisine 3.03 m²

salle d'eau 4.92 m²

avec wc

Financier

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 32 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

FAURE Fanny Agent commercial

Téléphone 06 71 47 64 24

E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

N° RSAC 753871953

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HYERES - SECTEUR VILLA NOAILLES - VILLA NEUVE - 155m2 - PISCINE -VUE MER - GARAGE

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