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Carqueiranne (83320)

4 pièces - 141 m²

LA CALIFORNIE Villa d’exception avec vue mer panoramique et piscine à débordement

1 115 000 €
Ref : 5799
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AMV IMMOBILIER – VILLA VUE MER PANORAMIQUE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’environ 120 m² habitables complétés par une véranda de 21 m² séduit par sa vue mer imprenable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au niveau principal et de plain pied, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle à manger en véranda offrant une pleine vue sur la mer, un salon tv pouvant être transformé en chambre avec pleine vue mer également. Une chambre parentale avec salle d’eau et espace bureau s’ouvre sur une terrasse face à la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement à l’entrée. Ce niveau bénéficie de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou créer un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée à débordement surplombant la mer, véritable invitation à la détente. Deux garages de 17 m² et 20 m² apportent confort et praticité.

Prestations complémentaires :

  • Climatisation réversible

  • Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques

Une villa rare, alliant élégance, luminosité et panorama exceptionnel, idéale en résidence principale ou secondaire.

Fosse septique refaite totalement en 2020.

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83320
surface terrain 1 589 m²
Surface loi Carrez (m²) 120,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue MER
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1971
Quartier La Californie
Terrain arboré OUI
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.06 m²

Avec placard

salon/sejour 33 m²

véranda 20.80 m²

salon/sejour 12 m²

WC 1.31 m²

chambre 11.80 m²

+ sde + bureau

salle d'eau 4.63 m²

bureau 7.02 m²

garage 17 m²

garage 19.86 m²

Etage -1
entrée 8.40 m²

chambre 12.77 m²

chambre 14.97 m²

cuisine 3.03 m²

salle d'eau 4.92 m²

avec wc

Financier
Prix de vente 1 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 32 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Agent commercial
Téléphone 06 71 47 64 24
N° RSAC 753871953

* Champ obligatoire

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