Exclusivité

Coup de coeur

Carqueiranne (83320)

4 pièces - 141 m²

LA CALIFORNIE Villa d’exception avec vue mer panoramique et piscine à débordement

1 115 000 €

Ref : 5799

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AMV IMMOBILIER – VILLA VUE MER PANORAMIQUE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’environ 120 m² habitables complétés par une véranda de 21 m² séduit par sa vue mer imprenable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au niveau principal et de plain pied, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle à manger en véranda offrant une pleine vue sur la mer, un salon tv pouvant être transformé en chambre avec pleine vue mer également. Une chambre parentale avec salle d’eau et espace bureau s’ouvre sur une terrasse face à la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement à l’entrée. Ce niveau bénéficie de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou créer un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée à débordement surplombant la mer, véritable invitation à la détente. Deux garages de 17 m² et 20 m² apportent confort et praticité.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible
Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques

Une villa rare, alliant élégance, luminosité et panorama exceptionnel, idéale en résidence principale ou secondaire.

Fosse septique refaite totalement en 2020.

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83320

surface terrain 1 589 m²

Surface loi Carrez (m²) 120,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue MER

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1971

Quartier La Californie

Terrain arboré OUI

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.06 m²

Avec placard

salon/sejour 33 m²

véranda 20.80 m²

salon/sejour 12 m²

WC 1.31 m²

chambre 11.80 m²

+ sde + bureau

salle d'eau 4.63 m²

bureau 7.02 m²

garage 17 m²

garage 19.86 m²

Etage -1

entrée 8.40 m²

chambre 12.77 m²

chambre 14.97 m²

cuisine 3.03 m²

salle d'eau 4.92 m²

avec wc

Financier

Prix de vente 1 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 32 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

FAURE Fanny Agent commercial

Téléphone 06 71 47 64 24

E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

N° RSAC 753871953

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