TOULON Avenue Joseph Louis Ortolan

À découvrir, en viager occupé sur une tête (dame de 86 ans) sans rente bouquet uniquement, ce spacieux appartement T3 de 73m2 situé en rez-de-jardin d'environ 150 m², dans un environnement verdoyant, calme et agréable.

Ce bien se compose d’une grande pièce à vivre chaleureuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un couloir distribuant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.

Equipement de cet appartement : Store banne électrique, volets roulants électriques, interphone, climatisation réversible, chauffage par convecteurs électriques, menuiseries ALU/PVC double vitrage.

En complément, un garage fermé ainsi qu’un stationnement privatif sont également proposés à la vente avec l’appartement.

Modalités du viager :

• Bouquet : 269000 €
• Sans rente mensuelle

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété d'un montant de 360000€ FAI.

Pendant la durée du VIAGER, l’investisseur ne supporte que peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

LES AVANTAGES : Un placement à moyen/long terme, l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, un cadre fiscal très favorable, un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas de loyers.

La valeur locative de cet appartement s'élève à 1300€ par mois.