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Hyères (83400)
4 pièces - 81,44 m²

HYERES secteur GARE - APPARTEMENT T4 82m2 - GARAGE EN SUS

248 000 €
Ref : 5638
A propos de ce bien

Situé à deux pas de la gare SNCF, des commodités et à 5min en voiture des plages de Hyères, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété de quatre étages au calme dans une sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les volumes sont bien agencés et offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les points forts :

  • Proximité immédiate de l’aéroport de Toulon-Hyères
  • Gare SNCF accessible, commerces et services à pied
  • Résidence calme et bien entretenue
  • Loggia pratique attenante à la cuisine

Les postes importants tels que les menuiseries en double vitrage PVC/ALU et les volets roulants électriques sont récents.

Pour plus de confort, possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété fermée par un portail électrique, un local vélo et un parking moto.

Travaux de raffraîchissement à prévoir pour personnaliser votre futur cocon.

N'attendez pas pour venir le visiter, l'appartement est libre de toute occupation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 81,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,44 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Jardin copropriété
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
Quartier GARE
Risques nat. et tech. OUI
Financier
Prix de vente 248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 611 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Négociatrice
Téléphone 0627221672
E-mail alb@amvimmobilier.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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