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La Garde (83130)
8 pièces - 150 m²

COEUR DE LA GARDE - IMMEUBLE DE RENDEMENT - 3 APPARTEMENTS DONT 2 DÉJA LOUÉS -

390 000 €
Ref : 5856JD
A propos de ce bien

Investissez sereinement dans un immeuble clé en main !

Situé en plein centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements dont 2 déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé :

  • Un T2 avec jardin libre de locataire
  • Un T3 au 1er étage loué
  • Un T3 au 2ème étage loué

Atouts majeurs :
✅ Localisation exceptionnelle : Proximité des commerces, écoles, transports et services.
✅ Loyers perçus dès l’acquisition : Pas de vacance locative, rendement garanti.
✅ Potentiel de valorisation : déficit foncier en cas de rénovation des appartements
✅ Gestion simplifiée : Immeuble entretenu, locataires en place.

Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à bénéficier d’un complément de revenus stable. Notre agence assure actuellement la gérance de l'immeuble.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83130
surface terrain 185 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 539 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
DELEAGE Julie
Téléphone 0631443680
E-mail jdeleage@moulin-vieux.com

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