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La Londe-les-Maures (83250)
5 pièces - 165 m²

La Londe les Maures RARE Maison 170 m² + jardin 900 m² centre-ville

811 000 €
Ref : 5611
A propos de ce bien

Maison à Rénover au Centre de La Londe-les-Maures

Située en plein cœur du centre-ville de La Londe-les-Maures, cette maison d'environ 165 m² à rénover entièrement offre un cadre de vie agréable avec le chant des oiseaux et une tranquillité rare en ville. Elle se compose de deux niveaux et bénéficie d'un terrain spacieux de plus de 900 m², offrant un beau potentiel pour réaliser votre projet immobilier.

Caractéristiques :

  • Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 avec accès indépendant. Une buanderie et un garage.

  • Étage : Un grand appartement de type T4 avec un séjour traversant lumineux, donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le tout est situé sur une grande parcelle de terrain, offrant une belle possibilité d'aménagement. La maison se trouve en zone UB du PLU, ce qui vous permet d’exploiter pleinement son potentiel.

Points forts :

  • Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes les commodités.

  • Quartier calme avec une belle vue sur le jardin.

  • Gros potentiel de rénovation pour transformer cette maison en un lieu unique.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1950
Quartier Centre Ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.07 m²

Desservant l'étage + accès buanderie, garage, cellier

buanderie 7.89 m²

garage 18.17 m²

cuisine 10.85 m²

Ancienne maison année 50 appart T2

salon/sejour 12.25 m²

chambre 12.25 m²

salle d'eau 2.66 m²

WC 1.64 m²

cellier 4.41 m²

COULOIR 2.31 m²

Etage 1
salon/sejour 34.90 m²

traversant nord sud ouvrant sur terrasse sud, cheminée insert

cuisine 14 m²

indépendante ouvrant sur la terrasse vue jardin

COULOIR 5.83 m²

WC 1.98 m²

indep

salle de bain 6.32 m²

chambre 15.47 m²

vue jardin expo sud

chambre 11.49 m²

expo sud vue jardin

chambre 12.25 m²

PALIER 7.81 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 811 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 2 920 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Négociatrice
Téléphone 06 71 47 64 24
E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

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