Coup de coeur

Hyères (83400)

5 pièces - 221 m²

HYERES CENTRE - MAISON DE VILLE ESPRIT CONTEMPORAIN - 221m2 - STATIONNEMENT

940 000 €

Ref : 5804

A propos de ce bien

Hyères centre, implanté au cœur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées.

Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m² aux volumes lisibles et continus. L’espace est structuré autour d’un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d’un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent.

Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l’implantation d’un bureau, d’un studio ou d’un espace mixte. Salle d’eau et sanitaires séparés à ce niveau.

La circulation verticale s’organise autour d’un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé.À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d’un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d’eau ; l’une dispose d’un accès extérieur singulier.

Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir!

Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d’aménagement complémentaire en rangements ou dressing...

Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception.

Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

surface terrain 170 m²

Surface loi Carrez (m²) 221 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1940

Quartier Centre Ville, Paradis

Risques nat. et tech. OUI

Financier

Prix de vente 940 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 219 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE BOULAIRE Astrid Agent commercial

Téléphone 0627221672

E-mail alb@amvimmobilier.com

N° RSAC 894567270

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HYERES OUEST - LE FENOUILLET - VILLA T5 - 136m2 - PISCINE - GARAGE - JARDIN - AU CALME

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