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Nouveauté

Toulon (83100)

4 pièces - 112 m²

TOULON - BRUNET: Incroyable appartement T4 de112 m2 en dernier étage avec ascenseur EN EXCLUSIVITÉ

275 000 €

Ref : 5997

A propos de ce bien

Juste en face de l'école privée Notre Dame, AMV est fier de vous présenter cette nouveauté en exclusivité.

Ce quartier résidentiel est rîche d'activité et de commerces variés. Les bus sont non loin de l'appartement et l'accès au centre ville de Toulon, ainsi qu'à La Valette du Var et aux plages du Mourillon sont directs.

C'est une petite copropriété de seulement 9 lots principaux avec seulement trois étages, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel. Aucune procédure n'est à déplorer, ni aucun travaux n'est à venir.

L'ascenseur vous amène directement DANS l'appartement ! Situé au dernier étage, c'est la seule habitation de ce niveau. Il s'ouvre sur une immense pièce de vie bordée d'une large terrasse sur les deux côtés, prête à accueillir les grandes tablées familiales ou les fêtes estivales entre amis! Une cuisine ouverte complète le salon avec un WC invités

La partie nuit , avec deux chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie, se situe de l'autre côté du duplex et offre un étage constitué d'un studio de plus de 20 m2 avec douche et WC, pour y faire une chambre d'ado ou un bureau indépendant.

En conclusion: il est rare de trouver une telle surface en dernier étage avec l'ascenseur qui arrive dedans (par une clé sécurisée que seul le propriétaire du duplex possède).

La terrasse de plus de 45 m2 permet une vie dedans/dehors sans les contraintes de vis à vis ou de voisins au dessus de vous.

Ne tardez pas à venir découvrir ce trésor: appelez Isabelle ESTIVALS au 06 24 88 55 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83100

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.16

Année de construction 1995

Quartier Brunet, Brunet-Ortolan

Risques nat. et tech. OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %

Taxe foncière annuelle 3 528 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ESTIVALS Isabelle Agent commercial

Téléphone 0624885541

E-mail estivals@amvimmobilier.com

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