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Pierrefeu-du-Var (83390)
5 pièces - 113 m²

À RÉNOVER – MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL – PIERREFEU-DU-VAR

310 000 €
Ref : 5871FF
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ Située en plein cœur du village de Pierrefeu-du-Var, cette maison de village mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel après rénovation.

D’une surface habitable d’environ 113 m², elle se compose de deux logements distincts :

  • Au rez-de-chaussée : un T1 indépendant comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour un investissement locatif ou un espace indépendant.
  • À l’étage : un T4 d’environ 79 m², disposant d’une agréable terrasse et d’une véranda exposées plein sud, offrant une belle luminosité.
  • Elle pourra également redevenir une seule habitation.

En complément, vous bénéficierez de nombreuses dépendances :

  • Garage de 40 m² (rare en centre-village)
  • Deux remises de 32 m² et 20 m²

Les + :

  • Fort potentiel d’aménagement
  • Possibilité de revenus locatifs
  • Exposition sud
  • Nombreuses dépendances
  • Situation centrale recherchée

Idéal pour projet familial ou résidence principale avec travaux.

À visiter sans tarder !

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83390
surface terrain 213 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1935
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.62 m²

Entrée commune accès appart duplex + studio + accès cagibi

salon/sejour 16.87 m²

expo est , T1 en rdc

salle d'eau 4.94 m²

Fenêtre ouest ouvrant sur la remise

cuisine 4.83 m²

fenêtre ouvrant sur la remise

garage 42.91 m²

accès au fond à la remise

remise 32.80 m²

accessible par le garage, avec cumulus, puit

Abris bois 20.43 m²

donnant accès à l'extérieur et à l'ancien poulailler

Etage 1
PALIER 4.17 m²

Appartement indépendant

chambre 16.26 m²

exposée est, fenêtre en PVC double vitrage

véranda 10.20 m²

exposée sud vue dégagée sur verdure

salon/sejour 15.80 m²

exposé sud ouvrant sur terrasse. porte fenêtre pvc double vitrage

cuisine 11.07 m²

exposée sud ouvrant sur véranda, cuisine semi ouverte. porte fenêtre PVC Double vitrage

salle d'eau 5.26 m²

Faisant partie de l'appartement en duplex, niveau 1. Avec wc, douche refaite, fenêtre bois simple vitrage

chambre 17.57 m²

chambre 12.79 + alcôve 4.78 m², fenêtre bois simple vitrage exposée est

chambre 9.03 m²

expo est, fenêtre bois simple vitrage

Financier
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 511 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Agent commercial
Téléphone 06 71 47 64 24
E-mail fannyfaureimmo@gmail.com
N° RSAC 753871953

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