Coup de coeur

Le Lavandou (83980)

4 pièces - 88,31 m²

À 300 m à pied de la plage de Saint-Clair au Lavandou, superbe T4 traversant.

710 000 €

Ref : 5865FF

A propos de ce bien

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Saint-Clair, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 88.31 m² en parfait état, climatisé (réversible, récente), aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Il se compose de : une entrée avec placard, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, un cellier et une buanderie.

La cuisine parfaitement équipée est semi-ouverte sur un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée Sud avec vue sur verdure, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat.

Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien et garantit un stationnement confortable et sécurisé, tandis que l’ascenseur facilite l’accès à tous les étages.

Un second garage peut également être acquis en sus, un véritable atout dans le secteur.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage.

À visiter sans attendre !

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83980

Surface loi Carrez (m²) 88,31 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue VERDURE

Détails

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2006

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Etage 1

entrée 5.34 m²

Avec placard

chambre 10.53 m²

Avec placard / clim

chambre 9.21 m²

Clim

chambre 11.45 m²

Avec placard / climatisation

WC 1.72 m²

Avec lave mains

buanderie 2.01 m²

cumulus + machine

cuisine 6.04 m²

avec porte à galandage

salon/sejour 29.88 m²

sur terrasse plein sud vue verdure. Climatisation

cellier 1.47 m²

terrasse 30.43 m²

Plein sud avec store banne électrique, une partie couverte, une autre plein ciel arrosage automatique

Rez de chaussée

garage 16.50 m²

en option

garage 16.15 m²

Electricité reliée au compteur de l'appartement

Financier

Prix de vente 710 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 226,34 €

Taxe foncière annuelle 1 824 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

FAURE Fanny Agent commercial

Téléphone 06 71 47 64 24

E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

N° RSAC 753871953

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HYERES GAMBETTA - APPARTEMENT T4 - RESIDENCE NEUVE 2025 - GARAGE DOUBLE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

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