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Hyères (83400)

4 pièces - 80 m²

Hyères - Appartement 80m² au dernier étage, emplacement central et pratique

218 000 €
Ref : 5305
A propos de ce bien

Idéalement situé dans une résidence de deux immeubles, cet appartement de 80m² occupe le 2e et dernier étage d'un immeuble convivial. Avec ses 4 entrées au total, cette propriété offre une accessibilité pratique tout en préservant l'intimité de ses résidents.

Ce bien lumineux se compose de 3 chambres, dont l'une peut être facilement transformée pour agrandir le salon selon vos besoins. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda exposée au sud.

Les 2 autres chambres, dotées de grands placards, donnent sur un balcon filant orienté au nord, offrant une vue paisible sur un espace boisé.

La cuisine, séparée du salon, est complétée par un cellier.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Tout est accessible à pied, du centre-ville animé aux commerces locaux, en passant par le parc Olbius Riquier, un lieu de détente idéal pour les familles. De plus, la proximité de la piscine municipale ajoute une touche de bien-être à votre quotidien.

Bien que la climatisation ne soit pas installée, la possibilité de l'intégrer est ouverte, selon vos préférences. Une cave complète cette offre, offrant un espace de stockage pratique. Les charges actuelles comprennent l'eau (froide et chaude) et le chauffage (avec répartiteur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet appartement au cœur de la vie urbaine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Sud route / Nord parc
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1971
Quartier Centre-ville
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Etage 2
entrée 5.01 m²

salon/sejour 19.7 m²

Séjour - Salle à manger, donnant sur véranda sur

cuisine 6.6 m²

Donnant sur balcon nord

degagement 6.5 m²

cellier 3.45 m²

chambre 11.18 m²

chambre 10.76 m²

chambre 10.02 m²

WC 1.56 m²

salle de bain 3.7 m²

loggia 9.9 m²

Desservant séjour et une chambre

loggia 14.5 m²

Balcon nord (desservant Cuisine et 2 chambres)

Etage -1
cave 5.88 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.34 %
Charges 266 €
Taxe foncière annuelle 1 559 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
POLIAN Vanessa Négociatrice
Téléphone 0609936438

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