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Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare.
L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre.
Exposé Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon, idéal pour profiter des fins de journée.
Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.
L’appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d’investissement.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).