Coup de coeur

Hyères (83400)

2 pièces - 66 m²

Hyères proche centre-ville T3 transformé en grand T2 de 66.53 m² avec cave et double garage

265 000 €

Ref : 5846FF

A propos de ce bien

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville

Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Caractéristiques :

Séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée.
Chambre de 18.87 m² avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
WC indépendant pour plus de confort.

L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.

Annexes :

Double garage de 24.25 m² avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement.
Cave privative.

Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges.

Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel !

À visiter rapidement !

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1989

Quartier Centre Ville

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Etage -1

garage 23.66 m²

Garage double en sous sol avec électricité et volets roulants en métal électriques x2. Les étagères au fond du garage restent.

cave 4 m²

garage 24.25 m²

double, porte électriques x 2

Etage 1

cave 4.02 m²

les étagères restent

Etage 2

entrée 1.66 m²

degagement 3.75 m²

WC 1.01 m²

buanderie 3.49 m²

cuisine 6 m²

chambre 18.87 m²

Avec salle de bain : douche et baignoire

salon/sejour 31.75 m²

ouvrant sur terrasse

terrasse 10.83 m²

expo ouest

Financier

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 173 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

FAURE Fanny Agent commercial

Téléphone 06 71 47 64 24

E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

N° RSAC 753871953

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