Exclusivité

Garéoult (83136)

5 pièces - 127 m²

MAISON PLAIN-PIED TYPE 4/5 DE 127M² SUR 1265M² DE TERRAIN

478 000 €

Ref : 5661

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - GAREOULT - Quartier des fleurs

Dans un secteur très recherché, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 127m², niché sur les hauteurs avec vue panoramique sur les collines, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de :

Une entrée par la véranda de 10m², une cuisine équipée avec verrière, un vaste séjour / salle à manger de 40m² avec climatisation réversible et poêle à bois tri-face, idéal pour vos soirées d'hiver, trois chambres de 12 m², 11 m² et 9m² (dont une avec climatisation), une salle d'eau avec wc.

Espace complèmentaire :

Une dépendance attenante de 20 m² comprenant :

Une seconde cuisine, un espace dressing/rangement, une cabine douche, wc séparé.

Extérieurs exceptionnels :

Sur une parcelle de 1265 m² entièrement clôturée et arborée, vous profiterez de :

Une terrasse en bois de 80 m² exposée Sud avec piscine chauffée 5x2 m (volet roulant électrique).

Une terrasse Est de 50 m² avec barbecue, accessible depuis le séjour.

Une pergola de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Prestations supplémentaires :

Portail électrique, stationnement pour deux véhicules (voire plus), atelier pouvant faire office de garage pour petite voiture, isolation récente (combles et vide sanitaire), menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois.

Proche du centre ville et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83136

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 1 265 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €

Taxe foncière annuelle 1 508 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ANDREU Raoul Négociateur

Téléphone 0674511147

E-mail randreu@amvimmobilier.com

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