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Garéoult (83136)
5 pièces - 127 m²

MAISON PLAIN-PIED TYPE 4/5 DE 127M² SUR 1265M² DE TERRAIN avec piscine

396 000 €
Ref : 5661
A propos de ce bien

Située sur les hauteurs de Garéoult, quartier des Fleurs, très recherché, dans une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied de 127 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines.

Elle se compose d’un hall d’entrée en véranda, d’un vaste séjour/salle à manger de 40 m² équipé d’un poêle à bois tri-face et d’une climatisation réversible, d’une cuisine séparée avec verrière.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée, et une salle d’eau avec WC.

Une dépendance attenante d’environ 20 m² complète le bien. Elle dispose d’une cuisine d’appoint, d’un espace de rangement, d’une cabine de douche et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé de 1 265 m², ainsi que de plusieurs espaces de détente :

  • une terrasse bois de 80 m² exposée Sud avec piscine en bois semi-enterrée, chauffée (5 x 2 m, volet roulant électrique),

  • une terrasse Est de 50 m² avec barbecue,

  • une pergola exposée Ouest de 10 m², idéale pour admirer les couchers de soleil.

Stationnement pour au moins deux véhicules, atelier/garage pour petite voiture.

Prestations : portail électrique, isolation récente en B, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois.

Maison située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83136
surface terrain 1 265 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

Financier
Prix de vente 396 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 508 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
ANDREU Raoul Agent commercial
Téléphone 0674511147
E-mail randreu@amvimmobilier.com
N° RSAC 442671486

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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