Néoules (83136)

4 pièces - 211 m²

NEOULES TRES BELLE VILLA T4

1 040 000 €

Ref : 5522

A propos de ce bien

Cette villa située dans un secteur calme offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec une superficie de 211 m² sur un terrain de 2554 m². Elle dispose d'une piscine de 12,5 x 4,5 m et d'un pool-house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Détails du bien :

Cuisine : Spacieuse, de 31 m², idéale pour les repas en famille.
Salon : 52 m², lumineux, s'ouvrant sur une terrasse, apportant une belle luminosité à la pièce.
Suite parentale : De plain-pied, elle mesure 20 m² et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage : Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Autres : Un grand garage, une buanderie et un cellier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Confort et prestations :

Baies vitrées à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur.
Volets électriques pour plus de commodité.
Chauffage au sol par géothermie pour une température agréable tout au long de l'année.
Forage et panneaux solaires pour une autonomie énergétique renforcée et un confort optimal.

Ce bien combine des atouts modernes et écologiques tout en offrant des volumes généreux, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83136

Surface habitable (m²) 211 m²

surface terrain 2 554 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 52 m²

cuisine 31.55 m²

chambre 20 m²

entrée 2.41 m²

WC 2.41 m²

terrasse 95 m²

Etage 1

chambre 10.09 m²

ch 2

chambre 10.12 m²

ch 3

salle de bain 4.9 m²

degagement 5.3 m²

WC 1.8 m²

terrasse 14 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

Taxe foncière annuelle 2 750 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ANDREU Raoul Négociateur

Téléphone 0674511147

E-mail randreu@amvimmobilier.com

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NEOULES TRES BELLE VILLA T4

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TOULON CAP BRUN : APPARTEMENT 5 PIECES 131 m2 AVEC JARDIN,TERRASSE VUE MER ET ACCES MER

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