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Le Pradet (83220)

7 pièces - 169 m²

Villa avec piscine dans le quartier Pin de Galle à quelques mètres des plages

825 000 €
Ref : 5735
A propos de ce bien

✨ Votre nouvelle histoire commence ici.

Nichée dans le très recherché lotissement sécurisé Les Mas de la Solitude, cette élégante villa au charme provençal vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre lumière du Sud, douceur de vivre et intimité préservée. Construite sur une magnifique parcelle arborée de 1 281 m², à l’abri des regards, elle dévoile 169 m² habitables et des espaces extérieurs conçus pour savourer chaque saison.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison se ressent ,matériaux authentiques, volumes généreux et esprit du Sud créent une sensation immédiate de bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant hall d’accueil menant à une grande cuisine séparée, récemment rénovée, ainsi qu’à une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée, ouverte sur un salon intime et lumineux. Le salon s’oriente plein sud et offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, prolongement naturel de l’espace de vie.

Deux chambres de plain-pied ainsi qu’une grande salle de bain et une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie totalement de plain-pied si souhaité. À l’étage, deux autres chambres spacieuses, une troisième plus intime pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, offrent à chacun indépendance et confort.

À l’extérieur, la magie opère.. Jardin arboré, grande terrasse plein sud, superbe véranda d’été, piscine avec jacuzzi intégré et nage à contre-courant, espace de jeux pour les enfants, terrain de pétanque viennent enrichir cet espace pensé pour profiter, recevoir, partager et se ressourcer. Un garage attenant, prolongé d’un atelier accessible depuis la maison, complète l’ensemble.

La maison est équipée d'une climatisation réversible récente et bénéficie également d'une fibre optique.

Le domaine, fermé et sécurisé, offre à ses résidents un privilège rare : un accès privé aux plages, situées à seulement dix minutes à pied.

Cette villa réunit tous les atouts des biens rares : une adresse prisée, une architecture pleine de charme, de grands volumes, des prestations pensées pour la famille et un environnement calme, privilégié et proche de tout.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1 281 m²
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 825 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 3 676 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
GUENEBEAUD Sasha Négociatrice
Téléphone 0602020628

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