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Le Pradet (83220)
6 pièces - 225 m²

La Garonne, propriété de 225 m2 habitables.

1 250 000 €
Ref : 4952
A propos de ce bien

Nous vous proposons une Villa de charme au style provencal dans le secteur très prisé de la Garonne, la proximité avec la mer offre un cadre de vie appréciable.

Cinq minutes à pied c'est le temps qu'il vous faudra pour rejoindre la mer et les commerces.

Les nombreuses ouvertures ainsi que les beaux volumes viennent sublimer ce bien.

Une pièce à vivre de plus de 70M2 en fait un lieu idéal pour recevoir amis et famille une chambre en rez-de-chaussée complète le premier niveau.

A l'étage, quatre chambres donnant sur le solarium.

En sous-sol une cave, un atelier ainsi qu'un accès par l intérieur à la pièce de vie.

Le stationnement est aisé sur cette parcelle de 1075m2.

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 1 075 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue coudon, aperçu mer vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
WC 2.7 m²

palier rdc + penderie 4.8 m²

COULOIR RDC 4.5 m²

salle de bain 8 m²

chambre 12 m²

cuisine 20 m²

salon/sejour 44 m²

SALLE A MANGER 30 m²

Etage 1
Couloir étage 7.3 m²

mezzanine 10.5 m²

chambre 15.5 m²

chambre 18.23 m²

chambre 23.85 m²

salle d'eau 8.7 m²

chambre 12.5 m²

WC 2.03 m²

Etage -1
appartement deux pièces m²

cave m²

Financier
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 3 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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