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Le Lavandou (83980)
3 pièces - 69,60 m²

Le Lavandou Maison T3 entièrement rénovée

440 000 €
Ref : 5532
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette maison de type 3 d'une superficie de 69.60 m² + un garage de 14.25 m². Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et un séjour ouvrant sur une terrasse de 27.86 m², d'un wc indépendant er d'une cave. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une ouvrant sur un solarium exposé ouest, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et dispose de la climatisation réversible. Elle se trouve au sein d'un petit lotissement géré par une association syndicale libre avec de faibles charges. Nombreux parkings communs dans le lotissement. Très rare à la vente.

La plage du Lavandou se trouve à environ 1km, les commodités et les écoles sont facilement accessibles à pieds.

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83980
Surface habitable (m²) 69,60 m²
surface terrain 88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 33.30 m²

Avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible DAIKIN, baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse

cuisine m²

ouverte sur séjour

entrée 2.15 m²

Avec placard

WC 1 m²

Avec fenêtre

garage 14.25 m²

Avec cumulus, branchement machines porte électrique

cave m²

Etage 1
PALIER 7.43 m²

Avec fenêtre

chambre 9.27 m²

exposée ouest et ouvrant sur solarium de 6.13 m² , climatisation réversible DAIKIN

chambre 11.40 m²

Exposée est, grand placard, climatisation réversible DAIKIN

salle d'eau 4.30 m²

Avec fenêtre

WC 0.75 m²

Financier
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 35,37 €
Taxe foncière annuelle 1 145 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Négociatrice
Téléphone 06 71 47 64 24
E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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