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La Garde (83130)
7 pièces - 307 m²

LA GARDE- Le Pouverel Nord: Superbe Villa T7 de 307 m2 avec Piscine dans l'esprit balinais

1 200 000 €
Ref : 5766
A propos de ce bien

Au bout d'une impasse s'ouvre le portail de la demeure que nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui, sur une parcelle de 774 m2.

Une entrée arborée invite à entrer dans un immense salon avec cheminée de 60 m2, le tout bordé de larges baies vitrées avec vue sur le jardin et la piscine. Aucun vis à vis ne saurait exister. Une terrasse abritée prolonge cet espace, parfait pour s'y délasser ou prendre l'apéritif entre amis.

La cuisine ouverte de 22 m2, bénéficie également d'une terrasse plein Sud, pour des déjeuners ensoleillés.

La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing constituent, avec un bureau, l'espace privé indépendant du rez-de chaussée.

Un escalier d'architecte, aux allures aériennes vous emmène au premier étage, constitué de quatre belles chambres et d'une salle de bains.

L'escalier descend également au sous-sol, qui accueille un garage de plus de 80 m2, ainsi qu'une pièce de 61 m2 aménageable en espace bureau ou en salle de jeu; l'aménagement de chambres est également possible. Le niveau se poursuit avec une buanderie et une salle d'eau WC.

Comme évoqué, une piscine de 9m par 4m, entourée d'une verdure luxuriante et d'une terrasse en teck, infuse une douceur tropicale qui confère à la propriété harmonie et élégance.

Un studio indépendant (24 m2) au niveau du rez-de-chaussée, termine de parfaire l'ensemble.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 774 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre m²

salon/sejour 72 m²

cuisine 22 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
Taxe foncière annuelle 7 300 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
ESTIVALS Isabelle Négociatrice
Téléphone 0624885541
E-mail estivals@amvimmobilier.com

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