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La Garde (83130)
6 pièces - 168 m²

LA GARDE, Sainte Marguerite: Charmante villa T6 rénovée de 168 m2

830 000 €
Ref : 5579
A propos de ce bien

C'est dans le quartier hautement recherché de Ste Marguerite que se trouve la villa que nous sommes fiers de vous présenter!

Exposée Sud, dans un jardin bordé d'arbres de différentes essences de 628 m2, la villa se décompose comme suit:

Au rez de chaussée: un hall d'entrée, donnant sur le salon et un WC. Le salon (avec une cheminée)/salle à manger représente une surface de plus de 40 m2. Un cellier lui fait suite. La cuisine indépendante communique avec la terrasse extérieure pour les déjeuners entre amis.

Au premier étage: quatre belles chambres dont une vraie suite parentale, dotée de sa salle de bains ainsi que d'un bureau, pouvant être transformé en dressing (ou encore convertible en chambre). Une salle d'eau indétendante et un WC complètent ce niveau.

La maison dispose d'un garage attenant, pouvant être transformé en studio indépendant (toutes les évacuations et branchements ont été pensés).

La disposition du terrain autorise le stationnement de deux véhicules (sans compter le garage).

C'est donc cette villa lumineuse, idéale pour une famille, que nous vous proposons de visiter. En effet la proximité des écoles, des transports en commun et de la plage à pieds en font le lieu de vie idéal pour petits et grands. La piste cyclable à proximité, qui vous amènera jusqu'au Pradet, est un plus très agréable pour les sportifs.

N'hésitez pas à demander plus de renseignements: Isabelle ESTIVALS Tel: 06 24 88 55 41
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 628 m²
Surface loi Carrez (m²) 168 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier SAINTE MARGUERITE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 830 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
ESTIVALS Isabelle Négociatrice
Téléphone 0624885541
E-mail estivals@amvimmobilier.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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