Sous-compromis

Exclusivité

Coup de coeur

La Londe-les-Maures (83250)

5 pièces - 106,50 m²

* SOUS COMPROMIS * – Maison familiale avec VIE DE PLAIN PIED à La Londe-les-Maures (83250)

555 000 €

Ref : 5744FF

A propos de ce bien

*** SOUS COMPROMIS *** Maison 4 chambres + 1 bureau – Piscine – Garage – Jardin

Vie de plain-pied –

Située dans un quartier recherché à proximité des commodités, cette charmante maison familiale d'environ 106 m² offre une vie confortable et fonctionnelle avec une vraie vie de plain-pied !

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Spacieux séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine indépendante équipée
Deux belles chambres (de plus de 13 m²) dont une ouvrant sur terrasse
Une salle d’eau moderne
WC indépendant

À l’étage :

Un bureau en mezzanine (fermée), idéal télétravail ou espace détente
Deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur un solarium ensoleillé plein sud avec belle vue dégagée
Une seconde salle d’eau avec WC

Atouts supplémentaires :

Grand garage de plus de 26 m²
2 greniers
Piscine chauffée, couverte et équipée de la nage à contre-courant
Climatisation réversible
Environnement calme, proche commerces, écoles et services

Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à deux pas des plages et des collines varoises.

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83250

Surface habitable (m²) 106,50 m²

surface terrain 374 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1990

Terrain arboré OUI

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

piscine m²

7X4M COUVERTE ET CHAUFFEE , NAGE A CONTRE COURANT

entrée 4.96 m²

salon/sejour 27.56 m²

Expo sud, poêle à bois, clim réversible, porte fenêtre PVC fenêtre bois double vitrage

cuisine 10.30 m²

séparée

chambre 13.97 m²

expo ouest, fenêtre bois double vitrage, volet roulant électrique, + moustiquaire, climatisation réversible

chambre 13.02 m²

sud, avec placard, climatisation réversible, ouvrant sur terrasse et jardin, porte fenêtre bois double vitrage

WC 1.90 m²

avec lave-mains

salle d'eau 3.24 m²

Douche à l'italienne avec VMC

garage 26.97 m²

porte fenêtre PVC double vitrage pour accès depuis le jardin, porte de garage électrique, accès au vide sanitaire. Cumulus de 300 L

terrasse 16.94 m²

SUD

Etage 1

Grenier m²

11.35 M² AU SOL (hauteur moins de 1.80)

mezzanine 10.92 m²

Mezzanine fermée (atelier peinture), elle donne accès aux chambres et à la salle d'eau de l'étage

PALIER 1.55 m²

accès chambres et sde

chambre 8.20 m²

climatisation réversible, ouvrant sur terrasse plein ciel vue verdure, porte fenêtre bois double vitrage

chambre 9.11 m²

fenêtres bois double vitrage, climatisation réversible, accès à deux greniers

salle d'eau 3.32 m²

avec wc et VMC

solarium 4.88 m²

sud

Financier

Prix de vente 555 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 140 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

FAURE Fanny Négociatrice

Téléphone 06 71 47 64 24

E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

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