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La Londe-les-Maures (83250)
5 pièces - 106,50 m²

– Maison familiale avec VIE DE PLAIN PIED à La Londe-les-Maures (83250)

555 000 €
Ref : 5744FF
A propos de ce bien

Maison 4 chambres + 1 bureau – Piscine – Garage – Jardin

Vie de plain-pied –

Située dans un quartier recherché à proximité des commodités, cette charmante maison familiale d'environ 106 m² offre une vie confortable et fonctionnelle avec une vraie vie de plain-pied !

Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante

  • Spacieux séjour lumineux avec poêle à bois

  • Cuisine indépendante équipée

  • Deux belles chambres (de plus de 13 m²) dont une ouvrant sur terrasse

  • Une salle d’eau moderne

  • WC indépendant

À l’étage :

  • Un bureau en mezzanine (fermée), idéal télétravail ou espace détente

  • Deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur un solarium ensoleillé plein sud avec belle vue dégagée

  • Une seconde salle d’eau avec WC

Atouts supplémentaires :

  • Grand garage de plus de 26 m²

  • 2 greniers

  • Piscine chauffée, couverte et équipée de la nage à contre-courant

  • Climatisation réversible

  • Environnement calme, proche commerces, écoles et services

Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à deux pas des plages et des collines varoises.

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 106,50 m²
surface terrain 374 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
piscine m²

7X4M COUVERTE ET CHAUFFEE , NAGE A CONTRE COURANT

entrée 4.96 m²

salon/sejour 27.56 m²

Expo sud, poêle à bois, clim réversible, porte fenêtre PVC fenêtre bois double vitrage

cuisine 10.30 m²

séparée

chambre 13.97 m²

expo ouest, fenêtre bois double vitrage, volet roulant électrique, + moustiquaire, climatisation réversible

chambre 13.02 m²

sud, avec placard, climatisation réversible, ouvrant sur terrasse et jardin, porte fenêtre bois double vitrage

WC 1.90 m²

avec lave-mains

salle d'eau 3.24 m²

Douche à l'italienne avec VMC

garage 26.97 m²

porte fenêtre PVC double vitrage pour accès depuis le jardin, porte de garage électrique, accès au vide sanitaire. Cumulus de 300 L

terrasse 16.94 m²

SUD

Etage 1
Grenier m²

11.35 M² AU SOL (hauteur moins de 1.80)

mezzanine 10.92 m²

Mezzanine fermée (atelier peinture), elle donne accès aux chambres et à la salle d'eau de l'étage

PALIER 1.55 m²

accès chambres et sde

chambre 8.20 m²

climatisation réversible, ouvrant sur terrasse plein ciel vue verdure, porte fenêtre bois double vitrage

chambre 9.11 m²

fenêtres bois double vitrage, climatisation réversible, accès à deux greniers

salle d'eau 3.32 m²

avec wc et VMC

solarium 4.88 m²

sud

Financier
Prix de vente 555 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 140 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Négociatrice
Téléphone 06 71 47 64 24
E-mail fannyfaureimmo@gmail.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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