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Hyères (83400)
4 pièces - 120 m²

HYERES GARE - CHARMANTE VILLA DE 120m2 - JARDIN - GARAGE - AU CALME

699 000 €
Ref : 5814
A propos de ce bien
Charmante maison familiale des années 1936 située dans le secteur recherché de la gare de Hyères, proximité des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible en fond d'impasse. Cette villa individuelle séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation. Edifiée sur une parcelle de 380m2 piscinable, la propriété développe une surface habitable de 120m2, repensée avec soin et raffinement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie d'environ 45m2, réunissant salon et salle à manger généreusement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.  Les prestations sont à la hauteur ! Une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. A l'extérieur, le jardin, à aménager selon vos envies, offre un fort potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble. Un bien complet et équilibré, réunissant emplacement, confort moderne et sérénité.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
surface terrain 380 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Quartier Calme, Gare
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 1 484 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Agent commercial
Téléphone 0627221672
E-mail alb@amvimmobilier.com
N° RSAC 894567270

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