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Hyères (83400)

4 pièces - 143 m²

HYERES CENTRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - TERRASSE 47m² - UNE DEPENDANCE INDEPENDANTE - CAVE

890 000 €
Ref : 5758
A propos de ce bien

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville.

Au sein d’un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143m² avec sa terrasse de 47m2 Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture des anées 1900.

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d’une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace.

L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50m² exposée plein Sud et agrémentée d’une élégante pergola en verre, à l’abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons.

Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l’espace de vie.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant.

Au dernier étage se trouve une pièce indépendante pouvant être transformée, offre un espace idéal pour un studio d’appoint ou une location autonome.

En sous-sol, une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce bien d’exception.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS

Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d’authenticité


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
Vue RUE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 22.2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1947
Quartier Centre Ville, Hyper Centre Ville
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 25.39 m²

chambre 17.51 m²

chambre 17.72 m²

cuisine 18.03 m²

salon/sejour 35.55 m²

salle de bain 7.35 m²

Financier
Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 129 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Négociatrice
Téléphone 0627221672

* Champ obligatoire

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