Coup de coeur

Hyères (83400)

4 pièces - 80,93 m²

HYERES - PROCHE DU PARC OLBIUS RIQUIER - APPARTEMENT 81m2 - T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - CALME ABSULU

388 500 €

Ref : 5652

A propos de ce bien

Dans un secteur recherché de Hyères, à quelques pas du parc Olbius Riquier, découvrez ce magnifique appartement de 81 m² avec son jardin privatif. Situé au 1er étage sur deux d’un petit immeuble intimiste de seulement 4 lots d'habitation, dans une ambiance résidentielle et paisible, où l’on se sent presque comme dans une maison.

Composition intérieure : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse mesurant 37m2 comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, trois chambres dont deux beneficiant d'un balcon en enfilade, une salle d’eau et un WC indépendant. De la pièce de vie vous aurez accès à une terrasse avec un escalier qui mène au jardin.

À l’extérieur, un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, complète ce bien rare, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour offrir un bel espace aux enfants. Le tout dans un environnement très calme, loin des nuisances tout en restant proche de toutes les commodités.

Atouts supplémentaires : Grand garage de 25 m2, une arrière-pièce de 11 m² attenante au garage idéale pour créer une cuisine d’été, un atelier ou simplement pour du rangement.

Vous profiterez à pied : du magnifique Parc Olbius Riquier, de la piscine municipale, des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Hyères.

Le charme d’un appartement, les avantages d’une maison.

Un bien unique à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 80,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Quartier Olbius Riquier/gare

Risques nat. et tech. OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Charges 135,50 €

Taxe foncière annuelle 1 961 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE BOULAIRE Astrid Négociatrice

Téléphone 0627221672

E-mail alb@amvimmobilier.com

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