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Hyères (83400)
7 pièces - 315 m²

A vendre - Maison d'architecte de 1968 - Beaux Volumes, jardin, vue chateau / aperçu mer

899 000 €
Ref : 5704FF
A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié à Hyères, cette maison d’architecte datant de 1968 séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale de 250 m² + annexes ou un bien à fort potentiel locatif.

Appartement – 160 m² (T5)
Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux appartement de 160 m², comprenant :

  • Une entrée desservant deux chambres chacune avec balcon + une suite parentale avec salle de bain privative, wc et terrasse

  • Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie

  • Un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² en triple exposition, ouvert sur le jardin, la terrasse et un patio

  • Une cuisine indépendante de plus de 18 m² avec cellier, donnant également sur le jardin et une terrasse avec aperçu mer

  • Au niveau inférieur : un grand espace de rangement de plus de 27 m² ainsi qu’une dépendance pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, ouverte sur patio

  • Climatisation réversible

Appartement – 90 m² (T3)
En rez-de-jardin, un second appartement de type 3 d’environ 90 m² propose :

  • Une entrée, un WC indépendant

  • Un séjour avec cuisine ouverte

  • Deux chambres, plusieurs dressings

  • Une salle d’eau avec WC

  • Une belle terrasse et un jardin avec vue imprenable sur le château de Hyères

  • Climatisation réversible

Extérieurs et annexes
La maison bénéficie de deux jardins privatifs, d’un garage, d’une place de stationnement et de plusieurs terrasses. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à la structure initiale en maison unique.

À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique et à l’architecture affirmée.

Un bien rare à découvrir, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel !

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
surface terrain 612 m²
Surface loi Carrez (m²) 249,32 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1968
Quartier Hauts De Hyeres, Paradis
Terrain arboré OUI
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.21 m²

Avec placard (0.76 m²)

cuisine 18.57 m²

Lumineuse, ouvrant sur jardin avec aperçu mer

cellier 3.36 m²

salon/sejour 31.31 m²

Triple exposition est - sud - ouest ouvrant sur jardin à l'est, terrasse sud ouest et patio nord ouest

COULOIR 6.05 m²

chambre 13.75 m²

+ PLACARD 0.95, exposée sud ouest et ouvrant sur sa terrasse de 4 m²

chambre 13.71 m²

+ PLACARD 0.94 exposée sud ouest avec sa terrasse de 4 m²

chambre 16.83 m²

+ placard 0.75, exposée sud ouest vue château avec sa terrasse de 4.10 m². Suite parentale avec SDB et WC

salle de bain 5.61 m²

salle de bain 4.18 m²

Avec fenêtre

WC 1.49 m²

fenêtre

entrée 4.75 m²

WC 1.24 m²

COULOIR 3.73 m²

salon/sejour 32.53 m²

Avec cuisine ouverte. Deux baies vitrées, expo sud ouest ouvrant sur jardin et terrasse

dressing 3.05 m²

Dressing 1

dressing 2.73 m²

Dressing 2

COULOIR 4.11 m²

chambre 13.48 m²

+ PLACARD 0.90. Elle ouvre sur jardin et terrasse

chambre 11.91 m²

buanderie 4.64 m²

salle d'eau 5.59 m²

avec wc

degagement 4.18 m²

Placard 2.59 m²

LOCAL CHAUFFERIE 27.98 m²

dependance 22.78 m²

BUREAU / CHAMBRE ouvrant sur patio

garage 19.46 m²

Financier
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 569 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
FAURE Fanny Agent commercial
Téléphone 06 71 47 64 24
E-mail fannyfaureimmo@gmail.com
N° RSAC 753871953

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