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Hyères (83400)
5 pièces - 182 m²

HYERES LA CAPTE VILLA D'ARCHITECTE 182m2 PROXIMITE MER

1 890 000 €
Ref : 5502
A propos de ce bien

Idéalement nichée au coeur de La Capte secteur très prisé

Cette remarquable maison naturelle contemporaine de 182m2, parfaitement repensée et rénovée en 2017 par son propriétaire architecte Hyèrois.

À proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer, ce lieu combine tranquillité absolue et accessibilité.

Parfaitement articulée pour capturer la vue sur les extérieurs et donner cette sensation de vivre dedans dehors.

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale de plus de 55m2 à la luminosité naturelle par ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse intimiste végétalisée. La cuisine sur mesure ouverte est entièrement aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une terrasse privative ombragée, deux salles d'eau, WC indépendant, un atelier ou bureau avec une belle vue sur un bassin de rafraichissement et ses extérieurs paysagés avec soin.

Le premier étage est accessible par un escalier qui dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre ludique en mezzanine avec son filet de catamaran..

Pour vos moments de détente, une magnifique terrasse exposée plein SUD avec vue mer vous attend.

La propriété dispose de deux places de stationnement, offrant un confort de vie optimal.

Parfaite pour une famille en quête d’un bien d’exception à proximité des plages.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1943
Quartier BORD DE MER
Risques nat. et tech. OUI
Financier
Prix de vente 1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
LE BOULAIRE Astrid Négociatrice
Téléphone 0627221672
E-mail alb@amvimmobilier.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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