Coup de coeur

Hyères (83400)

4 pièces - 90,24 m²

HYERES - COSTEBELLE - MAISON LUMINEUSE 90M2 - JARDIN - GARAGE

473 000 €

Ref : 5745

A propos de ce bien

Sur les hauteurs verdoyantes et très prisées de Costebelle à Hyères, offrant un cadre de vie naturel et paisible, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 90m2 avec son jardin de plus de 100m2.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour traversant de 45m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 35m2 parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. Un cellier ainsi que des WC complètent cet étage.

A l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'une vue imprenable sur la verdure, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un vaste espace de rangement.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le tout est édifié sur une parcelle facile d'entretien d'environ 150m2.

Son emplacement idéal à proximité des plages de l'almanarre, des transports, des écoles tout en offrant un environnement verdoyant et un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 90,24 m²

surface terrain 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,24 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.84

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Quartier Costebelle

Terrain arboré OUI

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 11.21 m²

Avec placards

chambre 8.38 m²

cuisine 8.98 m²

salon/sejour 22.18 m²

chambre m²

Avec placard

Financier

Prix de vente 473 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 065 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE BOULAIRE Astrid Négociatrice

Téléphone 0627221672

E-mail alb@amvimmobilier.com

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